برج السراب: حيث تطور الشركات ووفرة الفرص في سوق أبوظبي العالمي

يُعد برج السراب أحد أبرز المعالم في سوق أبوظبي العالمي، ويُعد سوق أبوظبي العالمي مركز مالي معترف به دوليًا، وتم تطويره ضمن جهود إمارة أبوظبي لتعزيز بنيتها التحتية للارتقاء بمعايير الإمارة كوجهة رئيسية للشركات والاستثمارات في الإمارات.

يُعتبر برج السراب واحدًا من الأبراج التجارية الأساسية الأربعة التي تتضمن برج المقام وبرج السلع وبرج الخاتم، وتقع هذه الأبراج على جزيرة المارية. ولا يقتصر البرج على أنه مجرد برج تجاري مكتبي آخر في سوق أبوظبي العالمي؛ بل يؤدي دورًا محوريًا في رسم ملامح سوق أبوظبي الحديث من خلال توفير خدمات مبتكرة تلبي احتياجات مساحات العمل الحديثة.

نبذة عن برج السراب 

يُعد برج السراب أحد مشاريع شركة مبادلة للاستثمار في تطوير العقارات والبنية التحتية، واكتمل بناء البرج عام 2011، ليكون جزءًا من خطة التطوير المتكاملة التي تهدف إليها جزيرة المارية.

يُعرف بالبرج على أنه جزءًا من مربعة سوق أبوظبي العالمي التي كانت تُعرف سابقًا بـ مربعة صوة، والتي تَضم أربعة أبراج تجارية رئيسية تشمل برج المقام وبرج الخاتم وبرج السلع.

يتمتع برج السراب بتصميم عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية، مع بنية تحتية متطورة صممت خصيصًا لتلبية متطلبات الشركات التي تبحث عن بيئة عمل حديثة ومرنة. ويشمل البرج على مجموعة من المرافق المتقدمة مثل مصاعد فائقة السرعة وجراج سيارات منظم على طابقين، مما يجعله وجهة مثالية للشركات التي تدرك أهمية توفير بيئة عمل مريحة وفعالة لموظفيها.

تتمتع جزيرة المارية بموقع جغرافي متميز بين مركز مدينة أبوظبي وجزيرة الريم، وتوفر شبكة طرق حديثة تربطها بجميع أنحاء العاصمة أبوظبي. وتضم جزيرة المارية مزيجًا متناغمًا من المشاريع العقارية السكنية والتجارية والترفيهية مثل غاليريا مول، مما يعزز من مكانة أبوظبي كإمارة متكاملة للعيش والعمل والترفيه.

تعمل حكومة الإمارات على تطوير جزيرة المارية وفق رؤية هادفة وشاملة، حيث تعتزم الحكومة على إضافة وحدات سكنية وتجارية عالية الجودة مع إمكانية الحجز المسبق. كما تخطط لإقامة مدارس ومستشفيات حديثة، واستقطاب أرقى المطاعم العالمية، مما سيرسخ مكانة إمارة أبوظبي كواحدة من أبرز المدن الجاذبة للعيش والعمل على مستوى العالم.

شركة مبادلة: ريادة في التنمية والاستثمار

تُعد شركة مبادلة للاستثمار شركة استثمارية مملوكة لحكومة أبوظبي، تأسست لدعم استراتيجية التنويع الاقتصادي طويل المدى للإمارات. ويعد برج السراب من مشاريعها البارزة الذي يحتل المرتبة 9,659 عالميًا كأطول مبنى في العالم، والمرتبة 59 في إمارة أبوظبي.

لعبت شركة مبادلة للاستثمار على مدار السنوات دورًا محوريًا في دفع عجلة التطوير في إمارة أبوظبي، حيث كان هدف الشركة تعزيز الاستثمارات طويلة الأجل التي لا تحقق فقط عوائد مالية قوية، بل تساهم أيضًا في التنمية المستدامة وتعزيز مكانة الإمارة كمركز عالمي للأنشطة التجارية والإبتكار.

تواصل شركة مبادلة بالتعاون مع أبرز الشركات والعلامات التجارية العالمية استثماراتها في مجموعة متنوعة من المجالات والقطاعات المختلفة التي تشمل قطاع الطيران وقطاع العقارات وقطاع الخدمات المالية وقطاع الرعاية الصحية وقطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات وقطاع تطوير البنية التحتية وقطاع الخدمات اللوجستية وقطاع استخراج وصناعة المعادن وقطاع صناعة أشباه الموصلات، وأصبحت إمارة أبوظبي بفضل هذه الرؤية واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية الرائدة لما توفره من بيئة تجارية متكاملة، تدعم التوسع الاقتصادي وتعزز من تنافسية الإمارة على المستوى العالمي.

أسس التصميم المعماري لبرج السراب

يتميز برج السراب بتصميمه الفريد الذي يعكس الشفافية والانفتاح، حيث يدمج بين التفاصيل المعمارية الأنيقة والمرافق المتطورة، ليكون أحد الركائز الأساسية في البيئة الاستثمارية الحديثة لإمارة أبوظبي.

يتمتع البرج بإطلالات خلابة تطل مباشرةً على جزيرة المارية، ويشمل البرج بعض المنتزهات والمناطق المحيطة الخلابة، مما يمنح المستأجرين تجربة بصرية لا مثيل لها. 

يضم البرج صالة استقبال واسعة في الطابق الأول، ومساحة كبيرة لجراج السيارات. وتعزز واجهة البرج الزجاجية من جاذبيته المعمارية، حيث تسمح بتدفق الضوء الطبيعي إلى الداخل، مما يخلق بيئة عمل مشرقة ومريحة تدعم الإنتاجية والابتكار.

أبرز مميزات برج السراب

نعرض فيما يلي بعض مميزات البرج التي تجعله واحدًا من أبرز المعالم والمباني في جزيرة المارية.

البنية التحتية المتطورة والمرافق الحديثة

يتميز برج السراب بتكنولوجيا متطورة وبنية تحتية حديثة، حيث صُممت جميع مرافق البرج لتلبية احتياجات الشركات المتزايدة لمساحات العمل المرنة.

يَضم البرج صالة استقبال واسعة، وجراج واسع لوقوف السيارات يمتد على طابقين تحت الأرض، بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل بين البرج. كما يتميز البرج بنظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة يشمل كاميرات مراقبة من نوع (CCTV)، ويضم البرج فريق صيانة دائم ومكتب استقبال متوفر طوال اليوم لاستقبال الزوار والضيوف.

تُعد مساحات البرج الواسعة والمضيئة من أبرز المميزات التصميمية في البرج؛ إذ تتيح تدفق الضوء الطبيعي والهواء النقي، مما يساهم في تحسين كفاءة استهلاك الطاقة.

موقع متميز بالقرب من المرافق الأساسية

يتميز برج السراب بموقع استراتيجي يتيح الوصول بسهولة إلى وسائل النقل المحلية والدولية. حيث يقع على بُعد 30 دقيقة فقط من مطار أبوظبي الدولي، ويمكنك الوصول إلى المارية فيستا في غضون 3 دقائق فقط من شارع الريم.

ويمكنك أيضًا الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في إمارة أبوظبي مثل الخالدية وشارع الكورنيش والبطين والمشرف ومدينة خليفة في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، ستجد مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة ومراكز اللياقة البدنية والصحية على بُعد 5 دقائق فقط داخل جزيرة المارية.

ويوفر البرج مجموعة من المواصلات العامة مثل سيارات الأجرة والحافلات من وإلى البرج. حيث تتوافر محطتين للحافلات في شارع حمودة بن علي الظاهري لا تفصلان عن البرج سوى دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام. ويمكنك استقلال الحافلات العامة على الخطوط 040 042 و 069 للوصول إلى البرج.

إطار تنظيمي يعزز التطور

تُعد البيئة التعاونية التي يوفرها البرج ضمن سوق أبوظبي العالمي من أبرز مميزاته. حيث يُعد سوق أبوظبي العالمي منطقة حرة فريدة من نوعها بفضل الإطار التنظيمي المستمد من القانون الإنجليزي العام، حيث يدعم هذا الإطار مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية المختلفة.

يُعد سوق أبوظبي العالمي خيارًا متعدد الاستخدامات للشركات في مختلف القطاعات؛ فهو مكان مناسب لجميع أنواع ومساحة الشركات من المؤسسات المالية العريقة إلى الشركات التكنولوجيا الناشئة. كما يشكل الإطار التنظيمي أساسًا قويًا لخلق بيئة تجارية تعاونية ثمرة تُسهم في إقامة الشراكات الاستراتيجية المختلفة وبناء شبكات تواصل فعالة بين المؤسسات على جزيرة المارية.

الاستدامة والتصميم الصديق للبيئة

تُعد الاستدامة أحد المفاهيم الأساسية في تصميم برج السراب، حيث يدمج البرج بشكل مبتكر بين الممارسات الصديقة للبيئة والأنظمة الموفرة للطاقة.

يحرص البرج على الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مما يسمح بتقليل استهلاك الطاقة ويخفض التكاليف التشغيلية للشركات. ولا يَقتصر مفهوم حماية البيئة على تصميم البرج فقط، بل يشمل كل المناطق المحيطة به. حيث يساهم البرج في التنوع البيولوجي في سوق أبوظبي العالمي، وذلك بفضل المساحات الخضراء والمتنزهات التي تطل على الواجهة البحرية في جزيرة المارية.

ما الدور الذي يلعبه سوق أبوظبي العالمي في دعم الشركات ؟

يتميّزسوق أبوظبي العالمي بمكانته كأحد أبرز المراكز المالية الدولية، حيث تم تصميم سوق أبوظبي بهدف جذب المستثمرين إلى إمارة أبوظبي. ونجح السوق منذ تأسيسه في بناء بيئة تجارية فريدة وعصرية، وهو ما جعله وجهة استراتيجية لكل الشركات التي ترغب في إنشاء مقر تجاري لها داخل الإمارات.

يعمل سوق أبوظبي العالمي وفقًا للقانون الإنجليزي العام، مما يعزز الشفافية ويسهم في استقرار ونمو الشركات المختلفة. ومن بين أبرز مزايا سوق أبوظبي الأخرى هو السماح بالملكية الأجنبية الكاملة والإعفاءات الضريبية المتميزة وحرية تحويل الأرباح إلى الخارج بشكل كامل، مما يقلل بشكل كبير من التكاليف التشغيلية للمستثمرين والشركات.