برج السراب: حيث تطور الشركات ووفرة الفرص في سوق أبوظبي العالمي

برج السراب: أحد المعالم البارزة في سوق أبوظبي العالمي، فهو مركز مالي معترف به دولياً وقد تم تطويره ضمن جهود أبوظبي لتعزيز بنيتها التحتية للارتقاء بمعايير المدينة وجاذبيتها كوجهة رئيسية للشركات والاستثمارات في الإمارات العربية المتحدة.

يُعتبر برج السراب واحداً من الأبراج التجارية الأساسية الأربعة (برج المقام وبرج السيلا وبرج الخاتم) ويقع على جزيرة المارية في سوق أبوظبي العالمي. ولا يقتصر برج السراب على أنه مجرد برج تجاري مكتبي آخر في سوق أبوظبي العالمي؛ بل يؤدي دوراً محورياً في رسم ملامح سوق أبوظبي العالمي الحديث من خلال توفير حلول مبتكرة تلبي احتياجات مساحات العمل الحديثة.

نبذة عن برج السراب 

يُعَد برج السراب أحد مشاريع شركة مبادلة للاستثمار في تطوير العقارات والبنية التحتية، واكتمل إنشاؤه عام 2011 ليكون جزءاً من خطة التطوير المتكامل التي تهدف إليها جزيرة المارية.

يُعرف برج السراب على أنه جزءاً من مربعة سوق أبوظبي العالمي التي كانت تُعرف سابقاً بـ مربعة صوة، والتي تضم أربعة أبراج تجارية رئيسية تشمل برج المقام وبرج الخاتم وبرج السيلة.

يتميز برج السراب بتصميم عصري وبنية تحتية متطورة تلبي احتياجات الشركات التي تسعى لتوفير بيئة عمل حديثة ومتطورة، حيث يضم البرج مرافق متقدمة من مصاعد عالية السرعة وموقف سيارات مكون من طابقين، وهذا ما يجعل برج السراب وجهة مثالية للشركات.

بالإضافة لذلك، تقع جزيرة المارية بين مركز إمارة أبوظبي وجزيرة الريم، وتربط بينهما شبكة طرق حديثة تعزز سهولة الوصول والتنقل. كما تحتضن جزيرة المارية مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والترفيهية مثل الغاليريا مول، وهذا بدوره ما يعزز مكانة إمارة أبوظبي كوجهة رائدة للعيش والعمل.

تعتزم الحكومة الإماراتية توفير العديد من العقارات السكنية والتجارية على جزيرة المارية بل وإتاحتها للحجز المسبق بهدف تطوير جزيرة المارية، وهذا إلى جانب إنشاء بعض المدارس والمستشفيات الحديثة. علاوة على ذلك تخطط الحكومة إلى استقطاب مجموعة من أرقى المطاعم، وهذا ما سيعزز بالتأكيد مكانة أبوظبي كواحدة من أفضل المدن للعيش والعمل فيها.

شركة مبادلة: ريادة في التنمية والاستثمار

شركة مبادلة للاستثمار: شركة استثمارية مملوكة لحكومة أبوظبي، تأسست لدعم استراتيجية التنويع الاقتصادي طويل المدى للإمارات. ويعد برج السراب من مشاريعها البارزة الذي يحتل المرتبة 9,659 عالمياً كأطول مبنى في العالم، والمرتبة 59 في أبوظبي.

لعبت شركة مبادلة للاستثمار على مدار السنوات دوراً محورياً في دفع عجلة التطوير في أبوظبي، حيث كان هدف الشركة تعزيز الاستثمارات طويلة الأجل التي لا تحقق فقط عوائد مالية قوية، بل تساهم أيضاً في التنمية المستدامة وتعزيز مكانة الإمارة كمركز عالمي للأنشطة التجارية والإبتكار.

تواصل شركة مبادلة بالتعاون مع أبرز الشركات والعلامات التجارية العالمية استثماراتها في مجموعة متنوعة من المجالات والقطاعات المختلفة التي تشمل قطاع الطيران، وقطاع العقارات، وقطاع الخدمات المالية، وقطاع الرعاية الصحية، وقطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، وتطوير البنية التحتية، وقطاع الخدمات اللوجستية، واستخراج وصناعة المعادن، وصناعة أشباه الموصلات، وبفضل هذه الرؤية أصبحت أبوظبي واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية الرائدة، حيث توفر بيئة أعمال متكاملة تدعم التوسع الاقتصادي وتعزز تنافسيتها على المستوى العالمي.

أسس التصميم المعماري لبرج السراب

يتميز برج السراب بتصميمه الفريد الذي يعكس الشفافية والانفتاح، حيث يدمج بين التفاصيل المعمارية الأنيقة والمرافق المتطورة، ليكون أحد الركائز الأساسية في البيئة الاستثمارية الحديثة لأبوظبي.

يتميز برج السراب بإطلالات خلابة تطل مباشرةً على المدينة وبعض المنتزهات والمناطق المحيطة الخلابة، مما يمنح المستأجرين تجربة بصرية لا مثيل لها. ويضم البرج صالة استقبال واسعة في الطابق الأول ومساحة كبيرة لوقوف السيارات. أما بالنسبة لواجهة برج السراب الزجاجية فهي تعزز من جاذبيته المعمارية وتسمح بتدفق الضوء الطبيعي إلى الداخل، مما يخلق بيئة عمل مشرقة ومريحة تدعم الإنتاجية والابتكار.

أبرز مميزات برج السراب

نعرض فيما يلي بعض مميزات برج السراب التي تجعله واحداً من أبرز المعالم والمباني في جزيرة المارية.

البنية التحتية المتطورة والمرافق الحديثة

يتميز برج السراب بتكنولوجيا متطورة وبنية تحتية حديثة، حيث صُممت جميع مرافق برج السراب لتلبية الاحتياجات المتزايدة لمساحات العمل التجارية.

يضم برج السراب صالة استقبال واسعة، ومساحة واسعة لوقوف السيارات يمتد على طابقين تحت الأرض، بالإضافة إلى مصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل. كما يتميز بنظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة يشمل كاميرات مراقبة من نوع (CCTV)، وفريق صيانة دائم، إضافة إلى مكتب استقبال متوفر طوال اليوم لاستقبال الزوار والضيوف.

تعد المساحات الواسعة والمضيئة من أبرز المميزات التصميمية في برج السراب؛ إذ تتيح تدفق الضوء الطبيعي والهواء النقي، مما يساهم في تحسين كفاءة استهلاك الطاقة.

موقع متميز بالقرب من المرافق الأساسية

يتميز برج السراب بموقع استراتيجي يتيح الوصول بسهولة إلى وسائل النقل المحلية والدولية. حيث يقع على بُعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من مطار أبوظبي الدولي، ويمكنك الوصول إلى المارية فيستا في غضون 3 دقائق فقط من شارع الريم.

وأيضًا يمكنك الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في أبوظبي مثل الخالدية، وشارع الكورنيش، والبطين، والمشرف، ومدينة خليفة في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، ستجد مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة، ومراكز اللياقة البدنية والصحية، على بُعد 5 دقائق فقط داخل المنطقة.

ويوفر برج السراب أيضًا وصولًا سهلًا إلى سيارات الأجرة والحافلات من وإلى البرج. حيث تتوافر محطتين للحافلات لا تفصلان عن برج السراب سوى دقيقة أو دقيقتين سيرًا على الأقدام في شارع حمودة بن علي الظاهري. ويمكنك استقلال الحافلات على الخطوط 040 042 و 069 للوصول إلى برج السراب.

إطار تنظيمي يعزز التطور

ومن أبرز ما يميز برج السراب هو البيئة التعاونية التي يوفرها ضمن سوق أبوظبي العالمي. وتُعد المنطقة فريدة من نوعها بفضل الإطار التنظيمي المستمد من القانون الإنجليزي العام، الذي يدعم بدوره مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية.

يُعد سوق أبوظبي العالمي خياراً متعدد الاستخدامات للشركات في مختلف القطاعات؛ فهو مكان مناسب لكل الشركات سواء كانت مؤسسات مالية عريقة أو شركات تكنولوجيا ناشئة. كما يشكل الإطار التنظيمي أساسًا قويًا لخلق بيئة مثمرة وتعاونية تُسهم في إقامة شراكات استراتيجية وبناء شبكات تواصل فعالة بين المؤسسات في المنطقة.

الاستدامة والتصميم الصديق للبيئة

تُعد الاستدامة أحد المفاهيم الأساسية في تصميم برج السراب، حيث يدمج بشكل مبتكر بين الممارسات الصديقة للبيئة والأنظمة الموفرة للطاقة.

يحرص برج السراب على الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويخفض التكاليف. ولا يقتصر مفهوم حماية البيئة على تصميم البرج فقط، بل يشمل كل المناطق المحيطة به. حيث يشارك برج السراب في تحقيق التنوع البيولوجي في سوق أبوظبي العالمي، وذلك بفضل المساحات الخضراء والمتنزهات التي تطل على الواجهة البحرية في جزيرة المارية.

ما الدور الذي يلعبه سوق أبوظبي العالمي في دعم نمو الشركات وازدهارها؟

يتميّزسوق أبوظبي العالمي بمكانته كأحد أبرز المراكز المالية الدولية، حيث تم تصميمه بهدف جذب المستثمرين إلى أبوظبي. ونجح منذ تأسيسه في بناء بيئة عمل فريدة وعصرية وهو ما جعله وجهة استراتيجية لكل الشركات التي ترغب في إنشاء مقر لها.

يعمل سوق أبوظبي العالمي وفقًا للقانون الإنجليزي العام، مما يعزز الشفافية ويسهم في استقرار بيئة الشركات. ومن بين أبرز مزاياه الأخرى هو السماح بالملكية الأجنبية بنسبة 100%، والإعفاءات الضريبية، وحرية تحويل الأرباح إلى الخارج، مما يقلل بشكل كبير من التكاليف التشغيلية للمؤسسات ورجال الأعمال.