برج المقام في سوق أبوظبي العالمي: مركز تجاري مصمم للتميز

برج المقام، المعروف أيضاً باسم مركز ناطحات السحاب والذي يوجد علي جزيرة المارية. يعد منذ اكتماله في عام 2012 جزءاً محورياً من ميدان سوق أبوظبي العالمي، مركز دبي المالي العالمي. وهو أحد الأبراج المكتبية الرئيسية الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، ويقع في قلب جزيرة المارية.

لا يصنف برج المقام على أنه برج تجاري فقط؛ فهو معلم بارز يساهم في تنشيط البيئة الحيوية لسوق أبوظبي العالمي، حيث يوفر حلولاً مبتكرة تلبي احتياجات مساحات العمل المعاصرة، ويخلق مناخاً حيوياً يدعم النمو والتواصل والتعاون.

نبذة عن برج المقام

يقع برج المقام في قلب منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي، ضمن سوق أبوظبي العالمي على جزيرة المارية، ويتميز بتصميم عصري متكامل يطل على واجهة بحرية.

يقع برج المقام في موقع مميز بالقرب من المساحات الطبيعية والمنتزهات العامة، مما يجعله موقعاً مثالياً لأي مركز أعمال تجاري. ويبعد عن مطار أبوظبي الدولي 30 دقيقة فقط، مع سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الدولة وجميع إماراتها. يتميز البرج بتصميم استراتيجي يضم ردهة واسعة ومشرقة بأرضيات رخامية، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات خلابة على ناطحات السحاب في المدينة.

تشمل الشركات المتواجدة داخل وحول برج المقام سوق أبوظبي للأوراق المالية ومجموعة من الشركات العالمية، غالبيتها من قطاعات الخدمات المالية والقانون والعقارات والنفط والغاز.

يوفر برج المقام العديد من المرافق المميزة، بما في ذلك خدمة حافلات نقل مجانية تعمل من الأحد إلى الخميس، وأكثر من 5000 مكان لوقوف السيارات.

مبادلة للاستثمار – المطور العقاري لبرج المقام الأيقوني

تم تطوير برج المقام الشهير من قبل شركة مبادلة للاستثمار، وهي مؤسسة تابعة لحكومة أبوظبي. تأسست الشركة في عام 2002 بهدف تحقيق عوائد مالية طويلة الأجل، والمساهمة في التنمية الاقتصادية والاجتماعية في أبوظبي. تدير شركة مبادلة مجموعة متنوعة من الاستثمارات في قطاعات متعددة تتراوح بين الفضاء والتكنولوجيا والطاقة والعقارات. مما يعزز مكانتها كشركة استثمارية عالمية رائدة.

يعد برج المقام جزءًا واحدًا فقط من مشروع أكبر يشمل أربعة أبراج تجارية من فئة الدرجة الأولى، بما في ذلك برج السيلا وبرج السراب وبرج الخاتم، والتي استحوذت عليها شركة الدار العقارية في عام 2022 بموجب اتفاقية موقعة مع مبادلة. صممت جميع الأبراج لتأسيس أعلى معايير الجودة والاستدامة والاحترافية. وتعتبر هذه الخطوة علامة فارقة أخرى تتماشى مع استراتيجية شركة الدار لبناء وإدارة عقارات عالية الجودة في أبوظبي، وتحقيق أهداف التنويع الاقتصادي والتطور العمراني.

حصل برج المقام والأبراج الرئيسية الأخرى على شهادة LEED الذهبية بشكل أولي لنظام "Core and Shell" (اعتماد المبنى على معايير الاستدامة في الهيكل الأساسي والواجهة الخارجية). تُعد شهادة LEED (الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة) شهادة عالمية يمنحها المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء (USGBC) للمباني التي تتبع معايير الاستدامة البيئية في التصميم والبناء.

أسس التصميم المعماري لبرج المقام

يتألف برج المقام من 37 طابقًا، مما يجعله أحد أطول المباني في المنطقة، وقد حصل على شهادة LEED الذهبية المبدئية تقديرًا لالتزامه بمعايير الاستدامة. تتميز واجهته المنحنية بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والكفاءة البيئية، حيث لا تضفي لمسة جمالية فريدة فحسب، بل تساهم أيضًا في تقليل امتصاص الحرارة، وتحسين كفاءة استهلاك الطاقة، وتعزيز الاستفادة من الموارد الشمسية.

اعتمد تطوير برج المقام على أنظمة التدفئة والتهوية الموفرة للطاقة وإضاءات الليد واستخدام مواد قوية ومحافظة على البيئة. وبفضل هذا التصميم العصري الأنيق يمكنك الاستفادة من الضوء الطبيعي خلال فترة النهار والاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على المدينة داخل مساحات المكاتب.

إضافةً إلى ذلك، يحتوي مشروع برج المقام على مرافق متميزة تشمل مصاعد عالية السرعة وأنظمة حديثة للتحكم في المناخ داخل المكتب، إلى جانب أنظمة أمان متقدمة لضمان بيئة عمل آمنة ومريحة.

تولى فريق هندسة المشروع شركات رائدة مثل شركة Thornton Tomasetti و شركة Environmental System Design  (المعروفة حالياً باسم شركة Stantec)، وحرصوا على تطبيق أحدث أساليب البناء لتحقيق أعلى معايير الأمان الإنشائي وكفاءة التصميم المعماري.

من خلال اعتماد ممارسات البناء المستدامة، يوفر برج المقام ميزات بيئية مبتكرة تسهم في خفض تكاليف التشغيل والحد من التأثير البيئي.

أبرز مميزات برج المقام

موقع استراتيجي في قلب أبوظبي

في ظل المنافسة المتزايدة في القطاعات الاقتصادية، خاصة في مدينة حيوية مثل أبوظبي، تعتبر مكانة الشركة ومصداقيتها من العوامل الأساسية لكسب ثقة العملاء و الشركاء والمستثمرين. 

يتميز برج المقام بموقع استراتيجي في جزيرة المارية، داخل سوق أبوظبي العالمي، أحد أبرز المراكز المالية في المنطقة، مما يمنحه مكانة مرموقة. كما يتيح موقعه المركزي وصولًا سلسًا إلى المكاتب الحكومية والمؤسسات المالية الكبرى، في حين يعزز قربه من مطار أبوظبي الدولي ارتباطه بالأسواق العالمية.

تصميم ذكي ومستدام

يُعد برج المقام من أوائل المشاريع في أبوظبي الحاصلة على شهادة Smart Score الذهبية من WiredScore، وذلك تقديرًا لتميز تجربة المستخدم، وتحسين التكاليف التشغيلية، والتزامه بالمعايير البيئية العالية، واستعداده لمتطلبات المستقبل.

يتميز البرج بأحدث تقنيات البنية التحتية الرقمية، بما في ذلك اتصال إنترنت عالي السرعة، وإدارة البيانات بشكل لحظي، وأنظمة ذكية لتوفير الطاقة وتحسين استخدامها. مما يسهم في الاستخدام الأمثل لموارد الشركة، ويوفر بيئة عمل مستدامة وموفرة للتكاليف لكل المستأجرين.

موقع متميز بالقرب من المرافق الأساسية

يتمتع برج المقام بموقع استراتيجي علي جزيرة المارية في سوق أبوظبي العالمي، أحد أرقى الأحياء المالية في المنطقة، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق الأساسية.

يبعد البرج مسافة قصيرة عن الفنادق الفاخرة مثل فور سيزونز روزوود، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من المطاعم الراقية والمقاهي التي توفر أجواء مثالية للاسترخاء أو الاجتماعات غير الرسمية.

كما يقع على مقربة من الغاليريا مول، الذي يضم متاجر فاخرة، وصالات سينما، ومرافق ترفيهية متنوعة، مما يضمن تجربة متكاملة لكل من المستأجرين والزوار. كما أنه لا ينقص من وجود مرافق اللياقة البدنية والصحية مما يضيف لراحة الزوار، ويجعل من برج المقام وجهة مثالية تجمع بين بيئة العمل العصرية وأسلوب الحياة الراقي.

دعم حكومي شامل

يستفيد برج المقام من بيئة متكاملة ضمن سوق أبوظبي العالمي، كما هو الحال مع المراكز والأبراج التجارية المرموقة الأخرى مثل برج السيلا وبرج السراب وبرج المارية، وهذا ما أتاح لبرج المقام من الاستفادة من دعم حكومي متكامل.

يتمتع سوق أبوظبي العالمي بإطار تنظيمي وقانوني مستقل يتماشى مع المعايير الدولية، كما يحظى بدعم مباشر من حكومة أبوظبي، مما يزيد من مكانته كوجهة مثالية للشركات بفضل بيئته المستقرة والاحترافية. تشمل المبادرات الحكومية المخصصة لدعم رواد الأعمال والشركات في سوق أبوظبي العالمي مزايا مثل حوافز ضريبية، ولوائح تنظيمية مرنة، والاستفادة من مجموعة واسعة من الخدمات المالية، مما يجعله بيئة مثالية للنمو والاستثمار.

سوق أبوظبي العالمي: شبكة من المساحات التجارية المزدهرة

تأسس سوق أبوظبي العالمي من قبل حكومة المدينة في عام 2013، ليصبح مركزًا ماليًا دوليًا يقع على جزيرة المارية بدولة الإمارات العربية المتحدة. ويعد السوق جزءًا أساسيًا من رؤية أبوظبي الاقتصادية لعام 2030، حيث يلعب دورًا محوريًا في إنعاش الاقتصاد وتعزيز مكانة الدولة كوجهة عالمية رائدة في مجالي التمويل والتكنولوجيا.

يعمل مركز دبي المالي العالمي بنظام قانوني مستقل قائم على مبادئ القانون العام الإنجليزي، أي أن له قواعده وإجراءاته الخاصة التي تضمن بيئة أعمال شفافة وسلسة. هذا النظام يسهم في جذب المزيد من الاستثمارات، حيث يوفر سوق أبوظبي العالمي إعفاءً ضريبيًا بنسبة 0% للشركات لمدة تصل إلى خمسين عامًا، بالإضافة إلى ضمان حقوق ملكية كاملة للمستثمرين الأجانب.

يضم سوق أبوظبي العالمي مجموعة شاملة من الخدمات المالية، مثل الخدمات المصرفية وأسواق رأس المال وإدارة الأصول. كما يشجع على الابتكار في مختلف القطاعات، مع تركيز خاص على التكنولوجيا المالية (Fintech)، من خلال توفير إطار تنظيمي يتيح للشركات الناشئة تجربة تقنيات جديدة في البلوك تشين (block chain) والخدمات المصرفية الرقمية، مما يعزز بيئة تجريبية آمنة لدعم الابتكار والتطوير في المجال المالي.