برج المقام: مركز تجاري مُصمم للتميز على جزيرة المارية
يُعرف برج المقام أيضًا باسم "مركز ناطحات السحاب"، وهو يتربع بفخر في جزيرة المارية كواحد من أبرز المعالم المعمارية في المنطقة. وأصبح البرج منذ اكتمال بنائه في عام 2012 عنصرًا أساسيًا في ميدان سوق أبوظبي العالمي، الذي يُعتبر المركز المالي العالمي الرائد في الإمارات.
يُعد برج المقام أحد الأبراج المكتبية الأربعة الرئيسية التي تشكل نواة سوق أبوظبي العالمي. ويتميز البرج بموقعه الاستراتيجي في صميم جزيرة المارية، حيث يقع في محيط يضم أهم المؤسسات المالية والشركات العالمية، مما يجعله وجهةً رئيسيةً لاصحاب الشركات والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
لا يصنف البرج على أساس تجاري فقط؛ فهو معلم بارز يساهم في تنشيط البيئة الحيوية لسوق أبوظبي العالمي، حيث يوفر خدمات مبتكرة تلبي احتياجات مساحات العمل المعاصرة، ويخلق مناخًا حيويًا يدعم نمو الشركات، ويدعم التواصل والتعاون بينهم.
نبذة عن برج المقام
يقع برج المقام في قلب منطقة الأعمال المركزية في أبوظبي، ضمن سوق أبوظبي العالمي على جزيرة المارية، ويتميز بتصميم عصري متكامل يطل على واجهة بحرية مميزة.
يستقر البرج في موقع مميز بالقرب من المساحات الطبيعية والمنتزهات العامة، مما يجعله مثاليًا لأي مركز أعمال تجاري. ويبعد البرج عن مطار أبوظبي الدولي 30 دقيقة فقط، مع سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الدولة وجميع إماراتها. ويتميز بتصميم استراتيجي يضم ردهة واسعة ومشرقة بأرضيات رخامية، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات خلابة على ناطحات السحاب في الإمارة.
تشمل الشركات المتواجدة داخل وحول البرج على سوق أبوظبي للأوراق المالية ومجموعة من الشركات العالمية، التي تشمل غالبيتها من قطاعات الخدمات المالية والقانون والعقارات والنفط والغاز.
يوفر البرج مجموعة من المرافق المميزة، بما في ذلك خدمة حافلات النقل المجانية التي تعمل من الأحد إلى الخميس، ويوفر جراج سيارات يتسع لأكثر من 5000 سيارة خاصة.
مبادلة للاستثمار – المطور العقاري لبرج المقام الأيقوني
تم تطوير برج المقام من قبل شركة مبادلة للاستثمار، وهي تُعد مؤسسة تابعة لحكومة أبوظبي. وتأسست مبادلة في عام 2002 بهدف تحقيق عوائد مالية طويلة الأجل، والمساهمة في التنمية الاقتصادية والاجتماعية في أبوظبي. وتدير مبادلة مجموعة متنوعة من الاستثمارات في قطاعات متعددة تتراوح بين الفضاء والتكنولوجيا والطاقة والعقارات. مما يعزز مكانتها كشركة استثمارية عالمية رائدة.
يُعد البرج جزءًا واحدًا من مشروع أكبر يشمل أربعة أبراج تجارية من فئة الدرجة الأولى، بما في ذلك برج السلع وبرج السراب وبرج المارية، واستحوذت فيما بعد شركة الدار العقارية على كل تلك الأبراج في عام 2022 بموجب اتفاقية موقعة مع مبادلة.
صممت جميع الأبراج الأربعة لتأسيس أعلى معايير الجودة والاستدامة والاحترافية. وتعتبر الأبراج علامة فارقة أخرى تتماشى مع استراتيجية شركة الدار لبناء وإدارة عقارات عالية الجودة في أبوظبي، خاصةً على جزيرة المارية، حيث تهدف شركة الدار لتحقيق أهداف التنويع الاقتصادي والتطور العمراني في الإمارات.
حصلت جميع الأبراج الأربعة على شهادة LEED الذهبية بشكل أولي لنظام "Core and Shell" (اعتماد المبنى على معايير الاستدامة في الهيكل الأساسي والواجهة الخارجية). وتُعد شهادة LEED (الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة) شهادة عالمية يمنحها المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء (USGBC) للمباني التي تتبع معايير الاستدامة البيئية في التصميم والبناء.
أسس التصميم المعماري لبرج المقام
يتألف البرج من 37 طابقًا، مما يجعله أحد أطول المباني في المنطقة، وقد حصل على شهادة LEED الذهبية المبدئية تقديرًا لالتزامه بمعايير الاستدامة. وتتميز واجهة البرج المنحنية بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والكفاءة البيئية، حيث لا تضفي واجهته لمسة جمالية فريدة فحسب، بل تساهم أيضًا في تقليل امتصاص الحرارة، وتحسين كفاءة استهلاك الطاقة، وتعزيز الاستفادة من الموارد الشمسية.
اعتمد تطوير البرج على أنظمة التدفئة والتهوية الموفرة للطاقة، واستخدام إضاءات الليد وبعض المواد الأخرى المحافظة على البيئة. وبفضل هذا التصميم العصري الأنيق يمكن الاستفادة من الضوء الطبيعي خلال فترة النهار والاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على الإمارة من داخل المساحات المكتبية المميزة التي يوفرها البرج.
إضافةً إلى ذلك، يحتوي البرج على مرافق متميزة تشمل مصاعد عالية السرعة وأنظمة حديثة للتحكم في المناخ داخل المكتب، إلى جانب أنظمة أمان متقدمة لضمان بيئة عمل آمنة ومريحة.
تولى فريق هندسة البرج شركات رائدة مثل شركة Thornton Tomasetti و شركة Environmental System Design (المعروفة حاليًا باسم شركة Stantec)، وحرصوا على تطبيق أحدث أساليب البناء لتحقيق أعلى معايير الأمان الإنشائي وكفاءة التصميم المعماري.
يوفر البرج مجموعة من المميزات البيئية المبتكرة من خلال اعتماد ممارسات البناء المستدامة، وأسهم ذلك في خفض تكاليف تشغيل الشركات والحد من التأثير البيئي على حد السواء.
أبرز مميزات برج المقام
موقع استراتيجي في قلب إمارة أبوظبي
تعتبر مكانة الشركة ومصداقيتها من العوامل الأساسية لكسب ثقة العملاء والشركاء والمستثمرين في ظل المنافسة المتزايدة في القطاعات الاقتصادية، خاصة في إمارة حيوية مثل إمارة أبوظبي.
ويأتي في هذا الصدد برج المقام الذي يتميز موقع استراتيجي على جزيرة المارية، حيث يُعد البرج أحد أبرز المراكز المالية في سوق أبوظبي العالمي، مما يمنحه مكانة مرموقة. كما يتيح موقعه المميز وصولًا سلسًا إلى المكاتب الحكومية والمؤسسات المالية الكبرى، في حين يعزز قربه من مطار أبوظبي الدولي ارتباطه بالأسواق العالمية المختلفة.
تصميم ذكي ومستدام
يُعد برج المقام من أوائل المشاريع الحاصلة على شهادة Smart Score الذهبية من WiredScore في أبوظبي، وذلك تقديرًا لتميز تجربة المستخدم وتحسين التكاليف التشغيلية والتزامه بالمعايير البيئية العالية واستعداده للمتطلبات المستقبلية للشركات.
ويتميز البرج بأحدث تقنيات البنية التحتية الرقمية، بما في ذلك اتصال الإنترنت عالي السرعة وإدارة البيانات بشكل لحظي وأنظمة توفير الطاقة الذكية، مما يسهم في الاستخدام الأمثل لموارد الشركة، ويوفر بيئة تجارية مستدامة وموفرة للتكاليف التشغيلية.
تم تصميم مراكز الأعمال في سوق أبوظبي العالمي لدعم رؤية إمارة أبوظبي في توفير بيئة تجارية متكاملة واحترافية، مع التركيز بشكل خاص على القطاعات المالية والتكنولوجيا والابتكار.
القرب من المرافق الأساسية
يتمتع برج المقام بموقع استراتيجي متميز في سوق أبوظبي العالمي، حيث يُعد سوق أبوظبي العالمي أحد أرقى الأحياء المالية في الإمارات، مما يمنح الشركات موقعًا استراتيجيًا على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق الأساسية.
يبعد البرج مسافة قصيرة عن الفنادق الفاخرة مثل فور سيزونز روزوود، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم الراقية والمقاهي التي توفر أجواء مثالية للاسترخاء أو الاجتماعات غير الرسمية.
كما يقع البرج على مقربة من الغاليريا مول، الذي يضم المتاجر الفاخرة وصالات السينما والمرافق الترفيهية المتنوعة، مما يَضمن تجربة متكاملة لكل من المستأجرين والزوار على حد السواء. كما أنه يزخر بالعديد من مرافق اللياقة البدنية والصحية، مما يضيف من راح ورفاهية الزوار، ويجعل من البرج وجهة مثالية تجمع بين بيئة العمل العصرية وأسلوب الحياة الراقي.
دعم حكومي شامل
يستفيد البرج من بيئة متكاملة ضمن سوق أبوظبي العالمي، كما هو الحال مع الأبراج التجارية المرموقة الأخرى مثل برج السلع وبرج السراب وبرج المارية، وهذا ما أتاح للبرج من الاستفادة من دعم حكومي متكامل.
يتمتع سوق أبوظبي العالمي بإطار تنظيمي وقانوني مستقل يتماشى مع المعايير الدولية، كما يحظى بدعم مباشر من حكومة أبوظبي، مما يزيد من مكانته كوجهة مثالية للشركات بفضل بيئته المستقرة والاحترافية. وتشمل المبادرات الحكومية المخصصة لدعم المستثمرين والشركات في سوق أبوظبي العالمي مزايا مختلفة مثل الحوافز الضريبية واللوائح التنظيمية المرنة، بالإضافة إلى أنها تسمح بالاستفادة من مجموعة واسعة من الخدمات المالية المختلفة في المنطقة، مما يجعل من برج المقام بيئة مثالية للنمو والاستثمار.
يُعد برج المارية من أبرز المعالم في سوق أبوظبي العالمي، إلى جانب مجموعة من الأبراج المميزة مثل برج المقام وبرج السلع وبرج السراب، التي تشكّل معًا واجهة معمارية تعكس تطور إمارة أبوظبي ورؤيتها المستقبلية.
سوق أبوظبي العالمي: شبكة من المساحات المكتبية المتميزة
تأسس سوق أبوظبي العالمي من قبل حكومة الإمارة في عام 2013، ليصبح مركزًا ماليًا دوليًا على جزيرة المارية. ويعد سوق أبوظبي جزءًا أساسيًا من رؤية إمارة أبوظبي الاقتصادية لعام 2030، حيث يلعب دورًا محوريًا في إنعاش الاقتصاد وتعزيز مكانة الدولة كوجهة عالمية رائدة في مجالي التمويل والتكنولوجيا.
يعمل مركز دبي المالي العالمي بنظام قانوني مستقل قائم على مبادئ القانون العام الإنجليزي، أي أن له قواعده وإجراءاته الخاصة التي تضمن بيئة تجارية شفافة وسلسة. ويسهم هذا النظام في جذب المزيد من الاستثمارات، حيث يوفر سوق أبوظبي العالمي إعفاءً ضريبيًا كاملًا للشركات لمدة تصل إلى خمسين عامًا، بالإضافة إلى ضمان حقوق الملكية الكاملة للمستثمرين الأجانب.
يضم سوق أبوظبي العالمي مجموعة شاملة من الخدمات المالية، والتي تشمل الخدمات المصرفية وإدارة الأصول. كما يشجع سوق أبوظبي العالمي على إبتكار الشركات في مختلف القطاعات، مع تركيز خاص على الإبتكار في مجال التكنولوجيا المالية (Fintech)، وذلك من خلال توفير إطار تنظيمي يتيح للشركات الناشئة تجربة تقنيات جديدة للتكنولوجيا المالية مثل البلوك تشين (block chain) والخدمات المصرفية الرقمية، مما يعزز بيئة إمارة أبوظبي المالية الآمنة التي تدعم الابتكار والتطوير في المجال المالي.
