يُمثل ون سنترال دبي نموذجًا متكاملًا يجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية في موقع استراتيجي بجوار مركز دبي التجاري العالمي. وتشتمل هذه المنطقة الحيوية على خمسة أبراج مكتبية حديثة وفندقين فاخرين، مما يجعلها وجهة مثالية للشركات والمقيمين على حد سواء.

يُصنف ون سنترال دبي كواحد من أكثر المناطق التجارية حيوية على المستوى الدولي، حيث يجمع بين النشاط التجاري العالمي والحياة الليلية الترفيهية المتميزة. وتتميز المنطقة بتوفيرها لتشكيلة متنوعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي العصرية، كل ذلك ضمن مجتمع تجاري متكامل يلبي احتياجات الشركات المحلية والعالمية.

يتمتع ون سنترال دبي بمكانة مرموقة كواحدة من أبرز المناطق الحرة في الإمارات، حيث تُقدم المنطقة مجموعة من المزايا الاستثنائية التي تشمل:

• رخصة تجارية مزدوجة تتيح المرونة في ممارسة الأنشطة التجارية

• ملكية كاملة للأجانب مع حرية تحويل رؤوس الأموال والأرباح

• إعفاء ضريبي كامل على الدخل

• مكاتب الشركات الفاخرة التي تلبي أعلى المعايير العالمية

• مباني حاصلة على شهادة لييد الذهبية للاستدامة

• خيارات تأثيث وتجهيز مكاتب الشركات المرنة 

• أنظمة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة

• مرافق تجارية وخدمية متكاملة

• اتصال مباشر بشبكة المترو

• موقع استراتيجي في قلب منطقة الأعمال المركزية

• إدارة متخصصة من قبل سلطة مركز دبي التجاري العالمي لتسهيل إجراءات تأسيس الشركات

ون سنترال دبي: معلومات عامة من قلب مركز دبي التجاري العالمي

تطور ون سنترال دبي: قصة بدأت من مركز دبي التجاري العالمي

بدأت سلطة مركز دبي التجاري العالمي (DWTCA) عملية إعادة تطوير المنطقة التجارية كجزء من رؤيتها لتطوير مركز تجاري عالمي متكامل. وتم الإعلان عن الخطط الأولية للمشروع في ديسمبر 2005، ليتم لاحقًا إعادة تسميته رسميًا إلى ون سنترال دبي في عام 2016 كجزء من استراتيجية التطوير الشاملة في المنطقة.

صُمم ون سنترال دبي ليكون وجهة استثمارية جاذبة للشركات مُتعددة الجنسيات، حيث توفر المنطقة مزايا متنوعة لتأسيس الشركات في دبي. ويُعد المشروع أحد أبرز الركائز التي تعزز مكانة مركز دبي التجاري العالمي كواحد من أهم الوجهات التجارية الاستثمارية على مستوى المنطقة.

شركاء نجاح ون سنترال دبي

• المطور العقاري: سلطة مركز دبي التجاري العالمي

• استشاري التخطيط الهندسي: شركة Hopkins Architects للاستشارات الهندسية

• الاستشاري المعماري: شركة WSP للاستشارات الهندسية

• الجهة المُنفذة: مجموعة الفطيم

علامات فارقة في ون سنترال دبي

• الخطة الأولية - يناير 2005

• سنة الإنجاز - 2021

ون سنترال دبي: موقع استراتيجي في قلب إمارة دبي

يتمتع ون سنترال دبي بموقع استراتيجي مميز على امتداد شارع الشيخ زايد، بين مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض وجميرا أبراج الإمارات. ويضعه هذا الموقع الفريد في صميم منطقة الأعمال المركزية في دبي، ويتيح سهولة الوصول إلى أهم المعالم التجارية والمالية. كما يتميز بقربه من مركز دبي التجاري العالمي، مما يجعله وجهة مثالية للشركات المحلية والعالمية.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر ون سنترال إمكانية الوصول المباشر إلى محطة مترو مركز التجارة العالمي، مما يضمن ربطًا سلسًا وسريعًا بجميع أنحاء الإمارة.

شبكة المواصلات وسهولة التنقل

يتميز ون سنترال دبي بموقعه الاستراتيجي المُتصل عبر شبكة مواصلات متطورة، مما يُسهل على الشركات الوصول إلى الأسواق المحلية والدولية بكل كفاءة. ونعرض فيما يلي الأوقات التقريبية لأهم الوجهات المجاورة لـ ون سنترال دبي:

التنقل بالسيارة

• دبي مول - 9 دقائق

• برج خليفة - 7 دقائق

• نخلة جميرا - 17 دقيقة

• مرسى دبي - 20 دقيقة

• فندق برج العرب - 19 دقيقة

• ممشى جي بي آر - 24 دقيقة

المطارات

يقع ون سنترال دبي على بعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي، ويبعد عن مطار آل مكتوم الدولي (DWC) حوالي 46 دقيقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تحتاج إلى سهولة التنقل والاتصال العالمي.

*قد تختلف أوقات التنقل حسب حركة المرور.

المعالم القريبة من ون سنترال دبي

• مركز دبي المالي العالمي

• مركز الكفاف دبي

• سيتي ووك

• وسط مدينة دبي

• شاطئ لامير

• بر دبي

• مدينة دبي الطبية 2

• الخليج التجاري

تطور المشهد التجاري في ون سنترال دبي

تم مؤخرًا إكمال تطوير ون سنترال دبي، وأصبحت المباني المكتبية والتجارية جاهزة للشركات الطموحة. كما دخل أول فندق في هذا المجمع الخدمي حيز التشغيل، وهو فندق إيبيس الجديد الذي يضم 588 غرفة فاخرة، بالإضافة إلى فندق أكور الفاخر الذي يحمل اسم "25 أورز".

المجتمع التجاري الحيوي في ون سنترال دبي

يشكل مجتمع ون سنترال دبي نسيجًا تجاريًا مميزًا، حيث يضم مجموعة متنوعة من الشركات الرائدة التي تعمل في تناغم تام لخلق بيئة تجارية فريدة. ويتميز هذا المجتمع بترابطه القوي وتكامله مع مركز دبي التجاري العالمي، مما يجعله وجهة مثالية للشركات المحلية والعالمية.

مجتمع ون سنترال

يعمل ون سنترال كـ "مدينة داخل مدينة"، مدعومة بمساحة تجزئة تبلغ 11,700 متر مربع تظل نابضة بالحياة بعد ساعات العمل الرسمية. صمم هذا النظام البيئي الحضري عالي الطاقة ليمزج بين الإنتاجية التجارية والخدمات الحياتية المتميزة، مما يضمن تلبية احتياجات مجتمعه المهني، من الضيافة إلى العافية، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المكتب.

مراكز الطعام والتواصل الاجتماعي

تقدم المنطقة مشهداً اجتماعياً متنوعاً للغاية. بالنسبة لوجبات الغداء الرسمية أو فترات الاستراحة غير الرسمية للفريق، تشمل الخيارات مطاعم المستوحاة من المطبخ الهندي مثل تاندور تينا، والآسيوي 5، بالإضافة إلى لوبيرج ووك آند كو. تتوفر القهوة الحرفية والوجبات السريعة في بارلور بوتيك، ومولان دي شيسي، وبياديرا، وسالاد ستيشن. وتكمل العلامات التجارية العالمية مثل ستاربكس وساب واي الأماكن المحلية الفريدة مثل ABC كوفي روسترز، ودارك دور، وإيتوبي، وجي إيه إف. للتواصل المسائي، يعد بيرغارتن إرنست في فندق 25هاورز معلماً مركزياً.

الضيافة والعافية

يضم المنطقة فندق إيبيس ون سنترال بـ 588 غرفة، وفندق 25هاورز دبي ون سنترال الإبداعي. تستضيف هذه الفنادق سينما عقيل المستقلة وسبا إكسترا آور. يتم دمج العافية في يوم العمل مع يو إف سي جيم، ومركز العافية Rē، وخدمات التجميل في أكين باربر آند شوب وصالون غروو أورجانيك جنتلمن.

الترفيه والسينما

بالإضافة إلى العروض السينمائية في الموقع داخل الفندق، يقع district على مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز الترفيه الرئيسية. تبعد سينما ريل في فندق روف داون تاون حوالي 2 كيلومتر، بينما تقع سينما روكسي في سيتي ووك على بعد حوالي 3 كيلومترات من المنطقة.

الخدمات المهنية والحكومية الأساسية

لتبسيط العمليات التجارية والاحتياجات اليومية، تشمل المنطقة مجموعة واسعة من المرافق المتخصصة:

• تجزئة مخصصة: أرتيجيان باي كاتشينز للملابس الرجالية وبلوسوم بوكس فلاورز للزهور.

• الدعم الحكومي: صالة الأعمال (صالة عامر) التي تعمل كمركز لإجراءات الإقامة والتأشيرات.

• الخدمات التقنية: ستار ديجيتال برينتس للإنتاج واسع النطاق وإي في لاب لحلول المركبات الكهربائية.

• التعليم والتطوير: جامعة أوروبا للعلوم التطبيقية، وحضانة ويلو للأطفال، ومركز إنتيلاك لتوجيه الشركات الناشئة.

• الرعاية الصحية والإقامة: مارينا فارميسي (صيدلية المارينا) وغولدن كيوب لحلول الإقامة المتعلقة بالعقارات

الإطار التجاري والمؤسسي لمساحات العمل

صُممت مكاتب ون سنترال من قبل مركز دبي التجاري العالمي (DWTC) لتلبية احتياجات الأعمال الحديثة، وتقدم ما يلي:

• مواصفات من الفئة الأولى

• مبانٍ حاصلة على شهادة LEED الذهبية

• خيارات تسليم تتراوح من الهيكل الخام (Shell & Core) إلى المساحات المجهزة بالكامل

• نظام إدارة دولي وفقاً لمعايير RICS

• تشطيبات وديكورات داخلية فاخرة

• مصاعد كافية (متوسط وقت انتظار أقل من 25 ثانية)

• مجموعة واسعة من التصاميم والخيارات لمساحات المكاتب

أصبحت المنطقة عنواناً تجارياً مفضلاً للمقرات الإقليمية والشركات العالمية نظراً لموقعها المتميز، وبنيتها التحتية عالية الجودة، والوصول إلى مرافق من الطراز الأول.

تبلغ الكثافة التشغيلية في مباني المكاتب في ون سنترال شخصاً واحداً لكل تسعة أمتار مربعة (97 قدماً مربعاً).

أبرز النقاط الرئيسية

يمثل ون سنترال تقارباً متطوراً بين البنية التحتية للتجارة العالمية ونمط الحياة الحضري المتميز، ويُعد وجهة بارزة للشركات متعددة الجنسيات والشركات عالية النمو ضمن ولاية منطقة مركز دبي التجاري العالمي (DWTCA).

إلى جانب مواصفاته المكتبية من الفئة أ وأبراجه الحاصلة على شهادة LEED الذهبية، تقدم المنطقة ميزة تنظيمية فريدة من خلال الترخيص المزدوج، الذي يمكّن المؤسسات من الحفاظ على وجود في المنطقة الحرة مع ممارسة الأنشطة التجارية في الوقت نفسه داخل السوق المحلي (البر الرئيسي).

ترتقي هذه البيئة الاستراتيجية بنظام بيئي متكامل "مدينة داخل مدينة"، حيث تتوازن مساحات العمل عالية الأداء بسلاسة مع تجارة التجزئة الواسعة، ومرافق العافية، والضيافة الفاخرة.

بالنسبة للشركات التي تعطي الأولوية للمرونة التشغيلية، يقدم مركز TEC حلولاً مكتبية متكاملة الخدمات وعلى مستوى المؤسسات، تستفيد من هذه المكانة، مما يضمن للشركات إنشاء بصمة تنافسية قابلة للتوسع في قلب المشهد التجاري بدبي دون عبء إدارة البنية التحتية طويلة الأجل.