مركز دبي التجاري العالمي: مركز الأعمال في المنطقة الحرة في دبي

تُعد المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي واحدة من أبرز المناطق الحرة على مستوى العالم، ويرجع ذلك بفضل موقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المتطورة والاستثمارات الداعمة لتأسيس الشركات. حيث أصبحت هذه المنطقة خيارًا مفضلًا للشركات التي تسعى إلى ترسيخ وجودها في دبي وتوسيع أعمالها نحو الشرق الأوسط وأفريقيا وما بعدها.

تواصل المنطقة الحرة في المركز التجاري بدبي في ترسيخ مكانتها كمحور تجاري رائد، خاصةً مع التوسع الرسمي للمنطقة الحرة ليشمل منطقة ون زعبيل، وهو ما يدعم دور دبي كمركز اقتصادي عالمي مستقبلي مليء بالفرص الاستثمارية. ونستعرض في هذه المقالة الأسباب التي تجعل من المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي من بين الأكثر جذبًا، ونتناول المزايا التي تقدمها تلك المنطقة وأنواع الشركات المناسبة لها وإجراءات تأسيس الشركات فيها وأنواع وتكاليف الرخص التجارية المتاحة وخيارات تعديل معلومات الشركة وتجديد الرخصة وتصفية الشركة وغيرها من التفاصيل المهمة.

بيئة تجارية متكاملة تدعم نمو ونجاح شركتك

تأسس مركز دبي التجاري العالمي في عام 2015 بمبادرة من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، رئيس دولة الإمارات ونائب رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي. وتأسس المركز التجاري دبي بهدف دعم التنويع الاقتصادي وتشجيع تدفق الاستثمارات الأجنبية المباشرة لدفع عجلة النمو الاقتصادي في الإمارة.

يركّز المركز أيضًا على الاستفادة من مكانة دبي العالمية كمنصة للتواصل العالمي والسعي لاستضافة الفعاليات الدولية الكبرى مثل مؤتمر الصحة العربي ومعرض الخليج للأغذية ومعرض سيتي سكيب العالمي. حيث ساعدت تلك الفعاليات في زيادة الأنشطة التجارية وتوسيع شبكات التواصل المهني.

يُعد مركز دبي التجاري العالمي اليوم من أبرز المراكز التجارية في المنطقة، حيث يحتضن مكاتب فاخرة ومساحات عمل مشتركة ومرافق ضيافة متميزة. إلى جانب كونه مركزًا إقليميًا رائدًا لاستضافة المعارض والمؤتمرات العالمية، حيث يُعد الوجهة التي يلتقي فيها العالم لممارسة الأنشطة التجارية والاستفادة من الفرص الاستثمارية.

وتُسهم المنطقة الحرة في دبي التابعة للمركز التجاري في نمو اقتصاد دبي بشكل فعال، حيث يُقدّر إجمالي الناتج الاقتصادي بنحو 200 مليار درهم إماراتي، كما جذبت المنطقة أكثر من 30 مليون زائر من المستثمرين وأصحاب الشركات على مدار الأربعين عامًا الماضية.

هل تتوافق المنطقة الحرة في دبي مع متطلبات شركتك؟

يستفيد الفئات المختلفة التالية بشكل خاص من مكاتب المنطقة الحرة في مركز دبي التجاري العالمي مقارنةً بمكاتب البر الرئيسي:

1. المستثمرين الأجانب 

يُعد مركز دبي التجاري العالمي الخيار الأمثل للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون لتأسيس شركاتهم في دبي، خاصة فيما يخص مجالات المكاتب التمثيلية والتسويق. كما يُعتبر مركز دبي بيئة مثالية للشركات القابضة وشركات تكنولوجيا المعلومات التي لا تحتاج إلى مساحات مكتبية واسعة لتغطية أعداد كبيرة من الموظفين.

يوفر مركز دبي التجاري العالمي مكاتب خاصة مجهزة بكافة الخدمات، فضلًا عن تسهيلات شاملة لتأشيرات الموظفين، وهذا ما يجعل من بيئة المركز بيئة مثالية تلبي جميع احتياجات الأنشطة التجارية الحديثة.

2. الشركات الناشئة والصغيرة والمتوسطة

يقدم مركز دبي التجاري العالمي فرصًا استثنائية للشركات الناشئة والصغيرة والمتوسطة التي تسعى إما لتوسيع نطاق عملها محليًا أو للاستفادة من المزايا التنافسية التي توفرها المنطقة الحرة في دبي.

يتميز مركز دبي التجاري العالمي بمجموعة من المزايا الاستثنائية، حيث توفر إطار اقتصادي مثالي مدعوم بمنظومة بيئية حيوية ونشطة، ويرتبط مركز دبي بشكل وثيق مع مراكز الأنشطة التجارية الرئيسية الأخرى، ويوفر بنية تحتية عالمية المستوى، إلى جانب الخدمات المكتبية المرنة التي تلبي مختلف احتياجات الشركات حول العالم. كما يقدم المركز خيارات ترخيص تجارية تنافسية، ويتمتع بموقع استراتيجي بجانب أهم الأنشطة الصناعية والتجارية العالمية، مما يجعله الوجهة المثالية لمختلف أنواع الشركات.

3. الشركات التجارية والاستشارية

يُعتبر مركز دبي التجاري العالمي وجهة مثالية للشركات العاملة في مجال التجارة أو مجالات تقديم الخدمات الاستشارية والمهنية، حيث يتميز المركز بموقعه الاستراتيجي المميز وسمعته التجارية القوية ونظام الترخيص التجاري المرن.

يتميز المركز بتسهيل عملية تأسيس الشركات في المنطقة الحرة في دبي، و يتمتع المركز ببنية تحتية متقدمة وفرص للتفاعل المباشر مع أبرز الأحداث العالمية، مما يجعله الوجهة الأمثل للشركات الاستشارية الراغبة في الانطلاق والتوسع باستثمارات مبدئية مناسبة.

4. الشركات التي تُفضل التكاليف التشغيلية القليلة

تُعد المنطقة الحرة في دبي لمركز دبي التجاري العالمي وجهة استثمارية مثالية للشركات الراغبة في تأسيس أنشطتها التجارية بكفاءة عالية وبتكاليف تنافسية، حيث تتميز هذه المنطقة ببيئة تجارية مرنة تدعم نمو ونجاح الشركات بأقل التكاليف التشغيلية، ويوفر المركز تنوع كبير في خيارات مساحات العمل لتلبية مختلف احتياجات الشركات، بدءًا من المكاتب المرنة وحتى مساحات العمل المخصصة للشركات العالمية. كما أنه يُسهل إجراءات ومتطلبات تأسيس الشركات في المنطقة الحرة في دبي، مما يجعله الخيار الأمثل لكل من الشركات الناشئة والمؤسسات العالمية التي تسعى للدخول إلى سوق دبي بأقل التكاليف التأسيسية والتشغيلية.

5. الشركات التي تُفضل المواقع المتميزة

يتميز مركز دبي التجاري العالمي بموقعه الاستراتيجي الفريد في قلب الأمارات، حيث يوفر للشركات بيئة تجارية ديناميكية ومزدهرة مدعومة ببنية تحتية متطورة وفرص للتفاعل المباشر مع أهم الشركات العالمية.

6. الشركات متعددة الجنسيات

يُعد مركز دبي التجاري العالمي الخيار الأمثل للشركات التي لديها عمالة وافدة من دول مصنفة كـ"دول مرتفعة المخاطر" مثل سوريا وإيران والجزائر وتركيا ولبنان. حيث يوفر المركز إمكانية حصولهم على تأشيرات إقامة إما عبر الموافقة القانونية المسبقة أو عن طريق فتح حساب بنكي في الإمارات.

ومن الجدير بالذكر أن المنطقة الحرة في مركز دبي التجاري العالمي قد لا تكون الخيار الأنسب للشركات المتخصصة في الصناعات الثقيلة أو الخدمات اللوجستية التي تحتاج إلى مرافق خاصة مثل المستودعات أو المناطق الصناعية المتخصصة، لذلك قد تكون المنطقة الحرة في جبل علي (JAFZA) ومنطقة راكز الحرة (RAKEZ) خيارات أكثر ملاءمة في هذه الحالات لهذا النوع من الأنشطة التجارية.

مزايا تأسيس شركتك التجارية في المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي

• الموقع الاستراتيجي المتميز

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام

• قربها من مطار دبي الدولي

• بيئة تجارية منظمة ذات تنافسية عالية

• حق التملك الكامل للأجانب 

• حرية تحويل رأس المال والأرباح بالكامل

• إعفاء من ضريبة الدخل الشخصي

• تغطي أكثر من 1200 نشاط تجاري مرخص

• موقع متميز في قلب منطقة الأعمال المركزية

• خدمات مكتبية مرنة ومتنوعة

• دعم شامل لتأسيس الشركات وتوفير خدمات إلكترونية شاملة

• إجراءات سريعة ومباشرة للحصول على التصاريح والتأشيرات

• إعفاء كامل من الضرائب والرسوم الجمركية

• بنية تحتية مصممة لنجاح الشركات 

أنواع التراخيص والأنشطة التجارية المسموح بها في المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي

يُعد مركز دبي التجاري العالمي موطنًا لأكثر من 1,800 شركة صغيرة ومتوسطة تعمل في أكثر من 40 قطاعًا تجاريًا متنوعًا، وتشمل مجالات عمل تلك الشركات مجالات البناء ومجالات الرعاية الصحية ومجالات تكنولوجيا المعلومات ومجالات الإعلام ومجالات التجارة. وتوفر المنطقة الحرة في دبي بيئة خصبة لأكثر من 1,200 نشاط تجاري مرخص ضمن ثلاث فئات رئيسية: فئة التجارة وفئة الخدمات وفئة الاستشارات، مع التنويه مجددًا بأنه لا يقوم مركز دبي التجاري العالمي بدعم الأنشطة الصناعية.

تندرج إدارة الفعاليات ضمن فئة الخدمات المسموح للعمل بها في المركز التجاري دبي، وغالبًا ما يتم تصنيف إدارة الفعاليات بشكل مستقل عن باقي الخدمات. ويتميز المركز بميزة فريدة تتيح مزاولة لما يصل الى 10 أنشطة تجارية تحت ترخيص واحد بشرط انتماء جميع الأنشطة إلى نفس الفئة المُختارة، مما يوفر مرونة كبيرة لأصحاب الشركات.

وتخضع الشركات التي تسعى لإضافة أنشطة من فئات مختلفة تحت ترخيص واحد لرسوم إضافية، حيث يتعين على الشركات دفع مبلغ 1,500 درهم إماراتي لكل نشاط إضافي من فئة مغايرة. على سبيل المثال، سيتم تطبيق رسوم إضافية على الشركات التجارية التي تود إضافة خدمة إدارة الفعاليات إلى ترخيصها.

أنواع الرخص التجارية التي تدعمها المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي 

• رخصة تكنولوجيا المعلومات

• رخصة قيد مدقق حسابات

• الرخصة التجارية 

• الرخصة المهنية

• رخصة إدارة المشاريع 

• رخصة استشارية

• رخصة تداول المواد البترولية

• ترخيص كافتيريا أو مقهى شاي

• رخصة تداول الفوركس

• رخصة تداول العملات الرقمية

خطوات تأسيس الشركات في المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي 

تُشرف سلطة مركز دبي التجاري العالمي على إدارة عمليات تأسيس الشركات داخل المنطقة الحرة، والتي تستغرق عادةً ما بين 3 إلى 4 أسابيع عمل. وفيما يلي نظرة عامة على خطوات تأسيس الشركات في المنطقة الحرة في دبي:

1. اختيار النشاط التجاري وتحديد نوع الترخيص المطلوب

تُعد اول خطوة لتأسيس شركتك في المنطقة الحرة في دبي تحديد طبيعة نشاطك التجاري الذي تنوي ممارسته لاختيار نوع الترخيص المناسب لشركتك.

إذ يمكن أن يؤدي إختيار الترخيص الخاطئ لنوع نشاط الشركة إلى صعوبات لاحقة قد تُعطل من عملية تأسيس شركتك مثل تأخير فتح الحسابات البنكية أو صعوبة الحصول على التأشيرات والإقامة، لذلك احرص على تجديد نشاطك التجاري بدقة منذ البداية.

ستحتاج بعد ذلك إلى تحديد الهيكل التنظيمي والقانوني لشركتك، والذي يختلف حسب عدد المساهمين وطبيعة النشاط التجاري. وتوفر المنطقة الحرة في مركز دبي التجاري العالمي ثلاثة أنواع رئيسية من الهياكل التنظيمية:

•  مؤسسة المنطقة الحرة (FZE) - كيان ذو مسؤولية محدودة (LLC) بمساهم واحد فقط، يمكن أن يكون فردًا أو كيانًا اعتباريًا (شركة).

• شركة المنطقة الحرة (FZCO) - كيان ذو مسؤولية محدودة (LLC) يتيح عددًا من المساهمين.، وقد يكونوا أفرادًا أو شركات تجارية.

• فرع شركة - يُمثل فرعًا لشركة قائمة، ومملوكًا بنسبة 100% من الشركة الأم، ويخضع لممارسة نفس أنشطة الشركة الأم وتحت نفس الاسم التجاري لها. ويمكن أن تكون الشركة الأم المالكة لهذا الفرع إما شركة أجنبية أو شركة محلية مسجلة في دولة الإمارات.

2. تجهيز الأوراق والمستندات اللازمة

يجب على المتقدمين لتأسيس شركاتهم في المنطقة الحرة في دبي تقديم نموذج الطلب مرفق مع جميع المستندات المطلوبة، وسنعرض فيما يلي المستندات الأساسية للحصول على الموافقة المبدئية لتأسيس شركتك في المنطقة الحرة في دبي:

• نسخة من جواز السفر

• السيرة الذاتية مع تفاصيل خبرتك المهنية

• خطة عمل مختصرة تصف أهداف شركتك المستقبلية

سيتعين عليك تقديم مستندات إضافية بعد الحصول على الموافقة المبدئية مثل:

• نموذج توقيع صاحب العمل

• عقد التأسيس وعقد النظام الأساسي

• شهادة بنكية لإيداع رأس المال

• مستند قرار مجلس الإدارة

ستحتاج بعدها إلى دفع جميع الرسوم اللازمة للتسجيل مرفقة مع الوثائق ذات الصلة.

3. تحضير أوراق الترخيص والتسجيل الرسمية

سيكون عليك في هذه الخطوة تحضير أوراق الترخيص والتسجيل الرسمية للشركة، والتي تشمل:

• شهادة تسجيل الشركة

• الرخصة التجارية

• عقد التأسيس وعقد النظام الأساسي

• عقد إيجار المؤسسة

يترتب عليك دفع رسوم إضافية بقيمة 3,000 درهم إماراتي عن كل مستند إضافي مطلوب في حال طلب وثائق مثل تصريح العمل أو شهادة بحث الحالة الجنائية.

4. استخراج بطاقة المنشأة

ستستلم بطاقة المنشأة بعد إتمام كافة الإجراءات السابقة، والتي تحتوي على جميع بيانات الشركة وتفاصيل أسعار التأشيرات المطلوبة. و سنوضح لك في هذه المقالة كيفية تقديم طلب للحصول على تأشيرة الإقامة في الإمارات.

ويتوجب عليك في حال تم إصدار تأشيرة الاقامة أثناء وجودك خارج دولة الإمارات بدخول البلاد خلال 60 يومًا من تاريخ الإصدار لإتمام الإجراءات المطلوبة مثل الفحص الطبي وأخذ المقاييس الحيوية. أما إذا كنت داخل الإمارات عند صدور التأشيرة، فسيتم تحويل وضع إقامتك مباشرة من حالة الإقامة السابقة إلى التأشيرة الجديدة دون الحاجة لمغادرة الإمارات.

5. إتمام الفحوصات الطبية واستلام التأشيرة

يتطلب الحصول على تأشيرة الإقامة الإماراتية إجراء الفحص الطبي وتقديم الوثائق المطلوبة. ويعتمد عدد تأشيرات الإقامة المتاحة لأصحاب الشركات والموظفين على نوع باقة التسجيل التي تختارها الشركة.

6. استلام بطاقة الهوية الإماراتية

يمكنك استلام بطاقة الهوية الإماراتية بمجرد استلام تأشيرة الإقامة الإماراتية الخاصة بك.

7. فتح حساب بنكي للشركة

تأتي الخطوة النهائية في تأسيس شركتك في المنطقة الحرة في دبي بفتح حساب بنكي خاص بالشركة. وسيصبح بإمكانك بشكل رسمي وقانوني ممارسة أنشطتك التجارية بمجرد حصولك على بيانات الحساب البنكي.

تكلفة تأسيس شركة في مركز دبي التجاري العالمي

يتميز مركز دبي التجاري العالمي بكونه أحد أبرز الوجهات لتأسيس الشركات التجارية في دبي، ويرجع ذلك بفضل ميزة التسعير التنافسي الذي يحقق التوازن بين فائدة العائد الاستثماري والتكلفة التأسيسية المعقولة.

يقدم المركز التجاري في دبي أربع خطط تسعيرية رئيسية مصممة خصيصًا لتلبية جميع احتياجات الشركات في المنطقة الحرة في دبي:

ووجب التنويه أن تتطلب رخصة التجارة العامة كحد أدنى إلى استئجار مكتب تنفيذي تابع لمقر الشركة، كما يُشترط دفع وديعة سنوية إضافية مقدارها 12,000 درهم إماراتي للحفاظ على سريان رخصتك التجارية. ويجدر بالذكر أنه لا تشمل خطط التسعير المقدمة تكاليف تأشيرات الاقامة أو جراج للسيارات، إضافة إلى وديعة تأمين قابلة للاسترداد تُدفع لمرة واحدة بقيمة 3,500 درهم.

تكلفة تأشيرة الإقامة في مركز دبي التجاري العالمي

كما هو الحال مع المناطق الحرة الأخرى في الإمارات، تتيح المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي الحق في الحصول على تأشيرات الإقامة، ويتميز المركز بتقديم أحد أكثر أنظمة التأشيرات تنافسية من حيث التكلفة مقارنةً بباقي الإمارات الأخرى.

يختلف عدد تأشيرات الإقامة المتاحة حسب طبيعة الشركة ومساحة المكتب المُختار، حيث توفر مساحات العمل المرنة على سبيل المثال تأشيرتين كحد أقصى، بينما تصل حصة المكاتب التنفيذية إلى 6 تأشيرات.

تكلفة تأشيرة الإقامة للمستثمرين

• 2,000 درهم إماراتي (لغير المقيمين في الإمارات)

• 3,200 درهم إماراتي (للمقيمين داخل الإمارات)

• 755 درهم إماراتي للفحص الطبي 

• 390 درهم إماراتي لإصدار بطاقة الهوية الإماراتية

تكلفة تأشيرة العمل

• 2,000 درهم إماراتي (لغير المقيمين في الإمارات)

• 3,200 درهم إماراتي (للمقيمين داخل الإمارات)

• 755 درهم إماراتي للفحص الطبي 

• 390 درهم إماراتي لإصدار بطاقة الهوية الإماراتية

تستمر صلاحية جميع تأشيرات الإقامة لمدة عامين.

تجديد ترخيص الشركات في مركز دبي التجاري العالمي 

يتطلب من الشركات تجديد رخصتها في مركز دبي التجاري العالمي بعد سنة من التسجيل. وتشمل تكلفة التجديد ما يلي:

ستحتاج إلى التنسيق مع مستشار تأسيس الشركات لتجديد الرخصة التجارية، حيث سيقوم بما يلي:

• تجهيز طلب التجديد والمستندات اللازمة ويسلمها لسلطات المنطقة الحرة.

• التوقيع على عقد تجديد الإيجار

• تسديد رسوم التجديد

• انتظار تجديد الرخصة

لا يشترط مركز دبي التجاري العالمي بإجراء مراجعة تدقيقية لتجديد الترخيص. ومع ذلك، يتعين على الشركات المسجلة لضريبة القيمة المضافة تقديم شهادة التسجيل الضريبي إلى سلطات المنطقة الحرة في دبي عند تجديد الترخيص.

تحديث بيانات الشركة في مركز دبي التجاري العالمي

تتيح المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي إمكانية تحديث بيانات الشركات المُسجلة لديها في أي وقت بعد صدور الترخيص. ومن أبرز التعديلات التي يتم طلبها بشكل متكرر:

• تغيير النشاط التجاري

• تغيير الاسم التجاري

• نقل ملكية الأسهم

• تغيير مسؤول الشركة

تتراوح تكلفة ومتطلبات تحديث بيانات الشركة حسب التغييرات المطلوبة، حيث تتطلب بعض التعديلات إصدار ترخيص مُحدث من هيئة المنطقة الحرة يتضمن جميع البيانات المحدثة.

إجراءات تصفية الشركات في مركز دبي التجاري العالمي

يتعين على الشركات الراغبة في إنهاء نشاطها التجاري في المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي تسليم جميع المستندات الأصلية المطلوبة وسداد رسوم التصفية المقررة التي تبلغ 3,000 درهم إماراتي.

نعرض فيما يلي الإجراءات اللازمة لتصفية الشركات:

1. تقديم المستندات اللازمة التالية:

• نسخة أصلية من قرار تصفية الشركة، موثقة ومصدقة وموقعة من جميع المساهمين مع توضيح سبب التصفية.

• الرخصة التجارية السارية مع جميع الوثائق المتعلقة بتأسيس الشركة

• مستندات إلغاء قيد التسجيل

• شهادة براءة ذمة من البنك ونموذج إغلاق الحساب البنكي

• وثيقة براءة ذمة صادرة من الإدارة المالية في مركز دبي التجاري العالمي

• شهادة براءة ذمة من شركة الإمارات للاتصالات

2. يتعين على الشركة سداد رسوم التصفية المقررة وتسوية جميع المدفوعات المعلقة، حيث تبدأ عملية التصفية الفعلية بعد استكمال المتطلبات المالية.

3. تتكفل الشركة كجزء أساسي من عملية التصفية بإتمام إجراءات إلغاء جميع تأشيرات الإقامة والوثائق المرتبطة بالهجرة التي تم إصدارها باسمها.

4. تتلقى الشركة إشعارًا رسميًا عند الانتهاء من إجراءات التصفية مرفقة بالمستندات المؤكدة لإتمام عملية التصفية بشكل نهائي.

5. تلتزم الشركات بنشر إعلان رسمي عن تصفية الشركة في إحدى الصحف الوطنية المحلية، ويتم الانتهاء من إجراءات التصفية بعد استكمال كافة المتطلبات المذكورة في خلال فترة زمنية قصيرة لا تتجاوز بضعة أيام.

المنطقة الحرة لمركز دبي التجاري العالمي: وجهتك الأمثل لنجاح شركتك

تتميز المنطقة الحرة في مركز دبي التجاري العالمي بموقعها المتميز كواحدة من أبرز الوجهات التجارية العالمية، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي المتميز وإجراءات تأسيس الشركات المبسطة والحوافز الاستثمارية الجذابة. وتوفر هذه المنطقة بيئة تجارية مثالية تدعم نمو الشركات ونجاحها، مما يجعلها الخيار الأمثل لأصحاب الشركات والمستثمرين بفضل ما تقدمه من إعفاءات ضريبية وبنية تحتية متكاملة وعالمية.

يُعد الإلمام الكامل بمتطلبات الترخيص والتسجيل والامتثال التنظيمي عاملًا حاسمًا للاستفادة من مميزات المنطقة الحرة في دبي. وفي هذا الصدد، تبرز قيمة الاستعانة بخبراء تأسيس الشركات المحترفين الذين يقدمون الدعم الشامل لتبسيط إجراءات التأسيس - بدءًا من اختيار الشكل التنظيمي الأمثل ووصولًا إلى استكمال جميع الموافقات المطلوبة. حيث يوفر هذا الدعم الإرشادي المحترف عملية تأسيس سلسة وخالية من التعقيدات، مما يمّكن الشركات من تركيز جهودها على أنشطتها التجارية الأساسية دون انشغال بالتعقيدات الإدارية.