تأسيس شركة في دبي: الفرق بين تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي وتأسيس شركة في البر الرئيسي، وأيّهما الأنسب لك
تجمع دولة الإمارات بين الشعوب والأفكار بطريقة لا مثيل لها حول العالم. فهي موطن لأكثر من 200 جنسية مختلفة حول العالم، مما يجعلها بيئة متعددة الثقافات وغنية بالتنوّع، وتوفّر فرصًا هائلة للانفتاح على الأسواق العالمية وجذب الكفاءات الدولية.
تتميّز الإمارات برؤية تجارية مُبتكرة ونهج متطور يعزز استخدام أحدث التقنيات، ويدعم أصحاب الشركات والمستثمرين، ويوفّر بيئة تنظيمية مشجعة لتأسيس الشركات في دبي وسائر الإمارات.
والأهم من ذلك، تُعرف الإمارات بمكانتها المحورية كمركز عالمي للتجارة واللوجستيات، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لتوسّع الشركات عالميًا، مدعومة ببنية تحتية متطورة تشمل موانئ ومطارات مختلفة تُسهّل عمليات الاستيراد والتصدير والتوزيع.
لماذا يُعد تأسيس شركة في دبي الخيار الأمثل؟
بيئة تجارية داعمة مع ضرائب منخفضة وسياسات مرنة
موقع جغرافي متميز يربط بين أوروبا وآسيا وأفريقيا
أنظمة تأشيرات محفّزة للاستثمار طويل الأمد
بنية تحتية متقدمة تضمن سير العمل بسلاسة
قطاع مالي متنوع يخدم مختلف الصناعات
سياسات ضريبية جذابة
بيئة تجارية ديناميكية تعزز الابتكار والتعاون
تنوّع سكاني ثقافي يعزّز الإبداع
مشاركتها في مبادرة طريق الحرير يعزّز الروابط التجارية عالميًا
تُظهر دراسة حديثة في ظل هذا النظام المتكامل لإدارة الشركات بأن أصبحت الإمارات الوجهة المفضلة لتأسيس الشركات في عام 2024. حيث جاءت الإمارات من بين 52 دولة في المرتبة الثالثة بعد المجر وهولندا، وتُعد ثاني أكبر اقتصاد عربي يُوفّر موقعًا استراتيجيًا لتأسيس شركة في دبي أو أي إمارة أخرى.
تستغرق عملية تأسيس شركة في دبي أو الإمارات 4 أيام فقط، مع إمكانية الاختيار من بين ثلاث مناطق رئيسية: البر الرئيسي والمناطق الحرة والأوفشور.
ولكل خيار من هذه الخيارات مزايا ولوائح تختلف بحسب أهداف ونوع نشاطك التجاري، ويجب تحليل هذه المناطق بدقة قبل اتخاذ القرار، لأن يُعد تأسيس شركة في دبي دون دراسة مُناسبة أشبه بركوب حافلة دون معرفة وجهتها.
ومن الأسئلة الأكثر شيوعًا بين المستثمرين الجدد: ما الفرق بين تأسيس شركة في دبي في البر الرئيسي وتأسيس شركة في دبي ضمن المناطق الحرة؟
نعرض في هذه المقالة مقارنة شاملة بين تأسيس الشركات في دبي في البر الرئيسي وتأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي، وذلك من خلال أكثر من 15 معيارًا رئيسيًا.
تأسيس شركة في دبي داخل البر الرئيسي
يُعد تأسيس شركة في دبي ضمن نطاق البر الرئيسي خيارًا مثاليًا للراغبين في ممارسة الأنشطة التجارية داخل الدولة بحرية تامة. وتُسجّل شركة البر الرئيسي في دبي لدى دائرة التنمية الاقتصادية (DED)، وهي الجهة الرسمية المسؤولة عن إصدار التراخيص التجارية وتنظيم ومراقبة الأنشطة الاقتصادية في الإمارة.
تُمنح شركات البر الرئيسي حرية كاملة في ممارسة أنشطتها التجارية داخل الإمارات وخارجها، دون أي قيود على نوع النشاط التجاري.
في السابق، كان يُشترط على المستثمرين الأجانب الراغبين في تأسيس شركة في دبي ضمن البر الرئيسي أن يتشاركوا مع شريك إماراتي يمتلك 51% من حصص الشركة، في حين تقتصر حصة المستثمر الأجنبي على 49%.
ولكن أصبح بإمكان الأجانب امتلاك 100% من الشركة التعديلات التي طالت قانون الشركات التجارية في يونيو 2021، دون الحاجة إلى شريك محلي – مما يجعل تأسيس الشركات في دبي أسهل وأكثر جاذبية من أي وقت مضى.
تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي
تُعد المناطق الحرة مناطق مستقلة داخل كل إمارة في دولة الإمارات، وتخضع لإدارة هيئة تنظيمية تُعرف باسم "سلطة المنطقة الحرة".
تتميّز هذه المناطق بتوفيرها لمجموعة من الحوافز المُميزة التي تجذب المستثمرين، وتسهل عليهم تأسيس شركاتهم في الإمارات. من بين هذه التسهيلات: التملك الأجنبي بنسبة 100% والإعفاء الضريبي الكامل.
تم إنشاء أول منطقة حرة في الإمارات في الثمانينات، وتحتضن الإمارات اليوم أكثر من 45 منطقة حرة، لكل منها نظامها الإداري والقانوني الخاص.
يُطلق مصطلح "شركة منطقة حرة" على أي نشاط تجاري يُسجّل ضمن إحدى المناطق الحرة، فعلى سبيل المثال، تُعد الشركات المسجلة في مناطق دبي الحرة بمثابة "شركات منطقة حرة في دبي".
تتمتع الشركات المسجلة في المناطق الحرة بحرية ممارسة الأنشطة التجارية داخل هذه المناطق وخارج الدولة، لكنها لا تستطيع العمل في السوق الإماراتي المحلي.
توفر المناطق الحرة للمستثمر خيارات متنوعة لتأسيس الشركات في دبي، وتشمل: شركة منطقة حرة (FZC)، منشأة منطقة حرة (FZE)، أو فرع لشركة موجودة مسبقًا.
الفرق بين تأسيس شركة في دبي ضمن المناطق الحرة والبر الرئيسي
يوجد أكثر من 15 عاملًا رئيسيًا يُحدد الفروق بين تأسيس الشركات في دبي ضمن المناطق الحرة وبين تأسيس الشركات في دبي داخل البر الرئيسي.
نسبة تملك الشركات
أصبح بإمكان الأجانب امتلاك 100% من الشركات في بعض الأنشطة المُحددة على البر الرئيسي في دبي منذ تعديل قانون تملك الشركات في عام 2021، مما فتح آفاقًا أوسع لتأسيس الشركات في دبي دون الحاجة إلى شريك مواطن.
لم يكن يُسمح للأجانب إلا بتملك 49% فقط من الشركة قبل هذا التعديل، في حين كانت النسبة المُتبقية (51%) تعود لكفيل إماراتي.
أما بالنسبة تأسيس الشركات في دبي ضمن المناطق الحرة، فلطالما تمتع المستثمرون بالملكية الكاملة بنسبة 100% دون أية قيود.
نطاق الأنشطة التجارية
يتفاوت نطاق الأنشطة التجارية المَسموح بها بحسب مكان تأسيس الشركة. عند تأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي، يمكن للشركة ممارسة أنشطتها في أي مكان داخل دولة الإمارات وخارجها.
بينما في حالة تأسيس شركة في دبي داخل منطقة حرة، فإن يقتصر نشاطها على داخل المنطقة الحرة أو خارج الدولة فقط. ولا يمكنها مزاولة انشطتها التجارية في السوق المحلي (البر الرئيسي) إلا عبر كفيل محلي أو بموافقة شهادة عدم الممانعة (NOC) من دائرة التنمية الاقتصادية (DED).
السلطة التنظيمية
يُعد تأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي ضمان العمل ضمن منطقة اقتصادية تخضع لرقابة دائرة التنمية الاقتصادية (DED)، وهي جهة حكومية رسمية تشرف على تنظيم وتطوير الأنشطة التجارية داخل المنطقة.
أما تأسيس الشركات في دبي داخل المناطق الحرة، فيتم في مناطق اقتصادية خاصة تتميز بمزايا إقليمية وتنظيمية مستقلة من قبل هيئات ومؤسسات حرة حكومية أو شبه حكومية. ويوجد في الإمارات أكثر من 45 منطقة حرة، ومدينة دبي وحدها تحوي أكثر من 30 منطقة حرة مخصصة لصناعات وأنشطة تجارية معينة، كل منها بإطار تنظيمي خاص وتحت إشراف سلطة حكومية مستقلة.
مكتب الشركة
يجب على الشركة الالتزام بمتطلبين أساسيين تفرضهما دائرة التنمية الاقتصادية لتأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي والحصول على الرخصة التجارية:
توفير مساحة مكتبية فعلية لا تقل عن 60 متر مربع.
وجود عنوان مكتب شخصي (مكتب افتراضي) لفتح حساب بنكي.
أما عند تأسيس الشركات في دبي داخل المناطق الحرة، فلا توجد متطلبات إلزامية لمكتب شركة فعلي، إذ يمكن اختيار المكاتب الافتراضية. ولكن يجب توفير عنوان مكتب شخصي (مكتب مرن أو خاص) لفتح حساب بنكي. وتختلف الإجراءات حسب نوع المنطقة الحرة المختارة.
التدقيق المالي
يتطلب تأسيس الشركات في دبي على البر الرئيسي إجراء تدقيق مالي إلزامي سنويًا. وتختلف القوانين المتعلقة بتدقيق الشركات في المناطق الحرة حسب الولاية القضائية.
بعض المناطق الحرة التي تستهدف الشركات الناشئة والصغيرة، مثل مدينة الشارقة للإعلام (شمس)، والمنطقة الحرة في عجمان (AFZ)، والمنطقة الحرة في الفجيرة (FFZ)، ومنطقة رأس الخيمة الاقتصادية (RAKEZ)، تعفي بعض الشركات من التدقيق المالي إذا لم يتجاوز إيرادات معينة.
بينما عند تأسيس الشركات في دبي داخل مناطق مثل FZE (المؤسسة الحرة) وFZCO (شركة المنطقة الحرة)، غالبًا ما يُطلب إجراء تدقيق مالي صارم نظرًا لمتطلبات الامتثال المشددة في تلك المناطق.
الضرائب
يخضع تأسيس شركة على البر الرئيسي في دبي لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على السلع الخاضعة للضريبة، وضريبة الشركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة بدءًا من السنة المالية 2024 (يُحتسب ذلك بعد إجراء تعديلات معينة على صافي الربح وفقًا للسجلات المحاسبية).
وتعفى شركات المناطق الحرة في دبي من ضريبة الشركات شركات، بشرط استيفاء شروط الشخص المؤهل في المنطقة الحرة، مثل تحقيق دخل حصري من الأنشطة المحددة في قرار الوزارة، بالإضافة إلى شروط أخرى مقررة.
ويتم تطبيق ضريبة شركات بنسبة 9% في حال عدم استيفاء هذه الشروط، مع استثناء الرسوم الجمركية باستثناء المنتجات المستوردة التي تُباع في البر الرئيسي.
رأس المال المطلوب
يُعد رأس المال من العوامل المميزة بين تأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي وتأسيس الشركات في المناطق الحرة. حيث تعتمد متطلبات رأس المال المطلوبة لشركة البر الرئيسي على الهيكل القانوني، فمثلًا تتطلب الشركات ذات المسؤولية المحدودة (LLC) حد أدنى لرأس المال.
وتُحدد متطلبات رأس المال في المناطق الحرة وفقًا القوانين واللوائح الخاصة بكل منطقة حرة يتم تأسيس الشركة فيها.
الرقابة الإدارية
تَخضع عملية تأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي لرقابة الجهات الحكومية القانونية المُختصة لحماية مالك الشركة والشركة نفسها. حيث يجب على الشركات التي تم تأسيسها على البر الرئيسي في دبي الالتزام بالشروط القانونية المتعاقد عليها. وتتمثل الجهة التنظيمية للشركات على البر الرئيسي في دائرة التنمية الاقتصادية (DED). وعلى الرغم من إمكانية التملك الكامل بنسبة 100% في البر الرئيسي الآن، فإن ذلك يعتمد على نشاط الشركة واللوائح الخاصة بكل قطاع.
ويتمتع تأسيس الشركات في المناطق الحرة في دبي بميزة التملك الكامل، ولكن تخضعان الرقابة والتبرير القانوني لهيئات خاصة للمنطقة الحرة، وهذه الهيئات يمكنها تعديل الأطر والقوانين التي تحكم المنطقة الحرة في أي وقت. تُعد سلطة المنطقة الحرة (FZA) الجهة الحاكمة والمنظمة لكل منطقة حرة، وعادةً ما تمتلك كل منطقة حرة في الإمارات هيئة تنظيمية مستقلة خاصة بها.
الرخصة التجارية
تتطلب عملية الحصول على ترخيص لتأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي تقديم مستندات وموافقات معتمدة، وتشارك عدة جهات إدارية في هذه العملية، لكن تسجيل الشركة وترخيصها يتم مباشرة من خلال دائرة التنمية الاقتصادية (DED) التي تشرف على تأسيس الشركات ومنح التراخيص في البر الرئيسي.
في المقابل، يتم إصدار تراخيص تأسيس الشركات في المناطق الحرة بدبي أو في الإمارات عبر نظام النافذة الواحدة، حيث يمكن إنجاز إجراءات التسجيل والترخيص وطلبات التأشيرات واعتماد المستندات من خلال جهة أو منصة واحدة، مما يزيد من سهولة وسرعة تأسيس الشركات في دبي. وقد تتطلب هذه العملية بعض التوضيحات من جهات قضائية متعددة، لكنها تتم عبر هيئة مستقلة للمنطقة الحرة حسب نوع المنطقة والمنطقة الجغرافية.
الموافقات الخاصة بتأسيس الشركات في دبي
تختلف عمليات الموافقات المتعلقة بتأسيس الشركات في دبي بين البر الرئيسي والمناطق الحرة. حيث تطلب تأسيس شركة في دبي ضمن البر الرئيسي موافقات من دائرة التنمية الاقتصادية، ووزارة العمل، ودائرة الجنسية والإقامة. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج الشركات التي ترغب في العمل في قطاعات الصحة أو التعليم أو الأغذية إلى موافقات إضافية من الهيئات التنظيمية المختصة.
في المقابل، تُعد عملية تأسيس الشركات في دبي داخل المناطق الحرة أو الإمارات بشكل عام أسهل من حيث الموافقات. إذا كانت أنشطة الشركة تقتصر على التصدير أو إعادة التصدير، فلا تحتاج إلى موافقات خارجية، وتكتفي بأداء خدمات خاصة محددة.
شروط الحصول على التأشيرات
لا توجد قيود على صلاحية التأشيرات عند تأسيس الشركات في دبي على البر الرئيسي، إلا أن تُحدد مساحة مكتب الشركة عدد التأشيرات المُمكن إصدارها، وذلك إذا رغب صاحب الشركة في زيادة التأشيرات، وعندها يُصبح توسيع مساحة مكتب الشركة أمرًا إلزاميًا.
أما عند تأسيس الشركات في دبي في المناطق الحرة، فعدد التأشيرات محدود بحد أقصى 6 تأشيرات، مع اختلاف باقات التأشيرات حسب اختصاص المنطقة الحرة، ويستلزم إصدار تأشيرات إضافية استئجار مساحات مكتبية أكبر.
أنواع الكيانات القانونية لتأسيس شركة في دبي
يمكن تصنيف أنواع الكيانات القانونية عند الحديث عن تأسيس الشركات في دبي سواء على البر الرئيسي أو في المناطق الحرة وفقًا لما يلي:
بالنسبة لـ تأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي أو في دولة الإمارات عمومًا، تشمل الكيانات القانونية:
شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)
شركة توصية بسيطة
شركة مساهمة خاصة
شركة مساهمة عامة
مؤسسة فردية (LLC-SO)
فرع لشركة أجنبية
وتُصنف الكيانات القانونية بالنسبة لـ تأسيس شركة في دبي ضمن المناطق الحرة، عادةً إلى:
مؤسسة منطقة حرة (FZE) لمساهم واحد
شركة منطقة حرة (FZCO/FZC) لعدة مساهمين
فرع لشركة أجنبية
الجدول الزمني لتأسيس شركة في دبي
تختلف المدة الزمنية اللازمة لإنهاء عملية تأسيس الشركات في دبي بين البر الرئيسي والمناطق الحرة. حيث تستغرق عملية التأسيس على البر الرئيسي حوالي شهر واحد، مع اشتراط الحضور الشخصي للمساهمين خلال الإجراءات.
أما بالنسبة لـ تأسيس الشركات في دبي ضمن المناطق الحرة، فتتراوح المدة بين أسبوع إلى ثلاثة أسابيع، وذلك حسب نوع الكيان القانوني، وعادةً لا يشترط حضور المساهمين شخصيًا.
الحد الأدنى للمساهمين في تأسيس شركة في دبي
يختلف الحد الأدنى لعدد المساهمين بين تأسيس الشركات في دبي على البر الرئيسي وتأسيس الشركات ضمن المنطقة الحرة دبي، حيث يتطلب تأسيس الشركات على البر الرئيسي وجود مساهمين اثنين على الأقل، بينما في المناطق الحرة يمكن إتمام عملية التأسيس بمساهم واحد فقط.
الحد الأدنى لرأس مال الشركة
تختلف متطلبات رأس المال حسب نوع النشاط وموقع الشركة عند الحديث عن تأسيس شركة في دبي، وذلك سواء كانت الشركة ضمن منطقة البر الرئيسي أو ضمن المنطقة الحرة دبي.
يتطلب تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي رأس مال يتراوح بين 50,000 و1,000,000 درهم إماراتي، وهذا يتفاوت بناءً على نوع المنطقة الحرة دبي والنشاط التجاري. أما في البر الرئيسي، فإن يتطلب تأسيس الشركات في دبي رأس مال يبدأ من 150,000 وحتى 300,000 درهم إماراتي حسب الإمارة ونوع النشاط.
تكلفة تأسيس شركة في دبي
تعتمد تكلفة تأسيس الشركات في دبي ضمن البر الرئيسي على عوامل عديدة، من بينها نوع العمل وعدد المساهمين ومساحة مكتب الشركة المُستأجر. وتبدأ التكاليف من 25,999 درهم إماراتي شاملًا جميع الرسوم. في المقابل، لكل المنطقة الحرة دبي تكلفة تأسيس خاصة بها تختلف حسب نوع النشاط وحجم العمل، ويطلب بعض تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي رأس مال أدنى يزيد من التكلفة الإجمالية.
من المهم فهم هذه المتغيرات المالية بدقة إن كنت تخطط لـتأسيس شركة في دبي بشكل صحيح.
العائد الاقتصادي من تأسيس الشركات في دبي
من المهم أن نضع في الاعتبار أن اختيار بين تأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي وتأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي، حيث يعتمد بشكل كبير على الأهداف الفريدة لكل مشروع والقدرات المالية. بشكل عام، يُعد تأسيس شركة في دبي ضمن البر الرئيسي خيارًا أكثر ملاءمة لأنه يوفر فرص عمل أوسع ومستقبل أكثر استقرارًا.
يُمثل تأسيس شركة في دبي على البر الرئيسي خيارًا مثاليًا خاصةً للمشروعات الصغيرة والمتوسطة ورواد الأعمال. يمكن بدء العمل كاملًا، مع تأشيرة واحدة، بتكلفة تبدأ من 25,999 درهم فقط في أي منطقة من مناطق المدينة. أما بالنسبة لـ تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي أو تأسيس شركة في الإمارات ضمن المنطقة الحرة دبي، فهي تتميز بتكاليف أقل وإجراءات قانونية أبسط، لكن مع وجود بعض القيود على النشاطات المسموح بها.
فوائد تأسيس شركة في دبي ضمن البر الرئيسي
يتمتع أصحاب الشركات في دبي بالحرية الكاملة لمزاولة أنشطتهم التجارية داخل الإمارات وخارجها دون قيود.
يحصلون على إعفاء كامل من الضرائب الشخصية وضريبة الشركات، مما يجعل تأسيس شركة في دبي ضمن البر الرئيسي مجديًا اقتصاديًا.
يمنح تأسيس شركة في المنطقة الحرة بدبي ميزة إعادة الأرباح ورأس المال بنسبة 100% دون أي قيود.
يمكن لأصحاب الشركات في دبي التقدم للمناقصات الحكومية، وهو ما لا يتاح غالبًا في المنطقة الحرة دبي.
لا توجد حدود لعدد التأشيرات عند تأسيس شركة في دبي ضمن البر الرئيسي، على عكس تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي التي تفرض قيودًا على ذلك.
يمكن تأسيس فروع الشركات وتوسيع النشاط التجاري بسهولة عند تأسيس شركة في دبي في أي منطقة من مناطق الإمارة المسجلة.
تتيح عملية تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي فرصة للوصول غير المقيد إلى الأسواق العالمية، ما يجعلها خيارًا جيدًا لتصدير المنتجات.
فوائد تأسيس شركة في دبي ضمن المنطقة الحرة
يتيح تأسيس شركة ضمن المنطقة الحرة دبي ملكية كاملة للأجانب بدون الحاجة إلى كفيل أو شريك إماراتي، مما يسهل عملية تأسيس الشركات في دبي بحرية كاملة.
تتميز عملية تأسيس شركة في دبي في المنطقة الحرة دبي بالسرعة والسهولة وبدون تعقيدات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأستثمار.
يُسمح بإعادة تحويل الأرباح ورأس المال بنسبة 100% عند تأسيس شركة في دبي ضمن المنطقة الحرة دبي، مما يعزز فرص الاستثمار والأرباح.
تتمتع الشركات التي يتم تأسيسها في المنطقة الحرة دبي بإعفاء كامل من الرسوم الجمركية على الاستيراد والتصدير.
تبقى تفاصيل المساهمين سرية وغير مكشوفة للعامة عند تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي، مما يحافظ على خصوصية أصحاب الشركات.
تُعد سياسات التوظيف في المنطقة الحرة دبي سهلة نسبيًا، مما يسهل على الشركات الجديدة تأسيس شركة في دبي توظيف موظفين مؤهلين بسرعة.
تقدم المناطق الحرة، كجزء من خدماتها، الاستشارات والدعم في بناء شبكة علاقات مهنية، مما يساعد على نجاح تأسيس شركة في دبي.
